Строительство каркасных домов

Современные технологии строительства каркасных домов не уступают домам из кирпича или бетона в надежности, прочности и долговечности.

 

Прежде чем решить, строить каркасный дом или какой-то еще, нужно знать их главные преимущества и недостатки.

Основные плюсы каркасных домов:
Быстрота постройки: каркасные дома относятся к классу быстровозводимых зданий – постройка небольшого дома толковым и внимательным дилетантом может быть осуществлена за лето, а простейшего дачного (см. далее в соотв. разделе) – за 1,5-2 недели, т.е., за полотпуска.

Простота технологии – для строительства не требуется дорогой специнструмент и промышленное оборудование, а в большинстве случаев и спецтехника.

Доступность материалов – сборка каркаса производится из обычной деловой древесины (кроме каркасов по технологии ЛСТК, см. далее) или материалов, имеющихся в продаже в широком ассортименте (ОСП, СИП, ЦСП).

Повсеместность – каркасные дома легкие, вес индивидуальных домовладений такого типа редко превышает 20 т. Поэтому, подобрав соответствующий вид фундамента (см. далее), дом можно строить практически на любых грунтах, включая илистые и торфянистые.

Дешевизна нулевого цикла и фундамента, как следствие того же малого веса в сочетании с относительно высокой жесткостью и упругостью строения: тяжелые, трудоемкие и дорогие основания, требующие значительного заглубления в грунт, для каркасных домов не требуются.

Быстрота и незначительная величина осадки легкого дома на облегченном фундаменте позволяют обойтись при постройке без технологических перерывов.

Легкость дома в сочетании с его сборной конструкцией дают высокую ремонтопригодность, вплоть до того, что весь дом можно приподнять домкратами или автокраном и отремонтировать или заменить фундамент.

Малая теплопроводность дома обеспечивает его быстрый прогрев при включении отопления, а правильно утепленный, каркасный дом сохраняет приемлемую температуру внутри до 7 час, что существенно снижает расходы на отопление.

Высокая пожаростойкость: надлежащим образом обработанная древесина для дома (см. далее) теряет прочность в огне гораздо медленнее, чем бетонные конструкции, не говоря уже о металлических. И, если пожар был потушен вовремя, дом после ремонта остается пригодным для жилья.

 

Основные недостатки каркасных домов следующие:

Малоэтажность – самостоятельно любителю можно браться максимум за дом с жилой мансардой; чтобы возвести 2-х этажный, нужен строитель-ас с толковым помощником, 3-х этажные строятся как исключение в особо благоприятных условиях, а большая этажность недопустима.

Непригодность для многоквартирного строительства: надежный дом с размерами в плане свыше 15х15 м построить практически невозможно.

Плохая нормативная база: единые своды правил для строительства индивидуальных каркасных домов отсутствуют. Фактически, разрешение на постройку без лишних хлопот (а нелишних тоже предостаточно) можно получить на обкатанный на практике проект, а узаконить впоследствии – мелкий нежилой самострой вроде дачного домика. Застройщики, впрочем, выходят из положения, оформляя дома на родственников как сезонные загородные коттеджи.

Высокая опасность при пожаре (не путать с пожароопасностью!): если уж загорание началось, материалы дома, особенно обшивка, выделяют большое количество высокотоксичных газов. Если беда случилась глубокой ночью, когда все спят, шансы жильцов спастись, хотя бы оказавшись в неглиже на морозе, незначительны.

Ограниченный срок службы: каркасные дома рассчитаны на 1 поколение жильцов. Современная технология строительства позволяет продлить расчетный срок эксплуатации каркасных домов до 100 лет.

Низкая стойкость ко взлому: чтобы «взять» современные запоры и решетки каменного дома, опытному «медвежатнику» придется потратить немало времени и наделать порядочно шуму. А стену каркасника в любом месте способен тихо и быстро вскрыть тупой укуренный вандал.

В случае разрушительного стихийного бедствия или техногенного воздействия обрушение дома, кроме фахверкового будет внезапным и катастрофическим.

Published on  August 17th, 2016